【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣菸酒公司配合財(cái)政部土地資產(chǎn)活化政策，辦理臺(tái)灣菸酒股份有限公司高雄市首筆設(shè)定地上權(quán)招商案－「臺(tái)灣菸酒公司高雄駁二藝術(shù)特區(qū)土地設(shè)定地上權(quán)案」，透過(guò)民間開(kāi)發(fā)創(chuàng)意與經(jīng)營(yíng)能力，建立高雄駁二藝術(shù)特區(qū)門(mén)戶(hù)地標(biāo)、形塑臺(tái)灣菸酒公司土地再開(kāi)發(fā)典範(fàn)。
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，本案已於8月舉辦招商座談會(huì)，共有20多家廠(chǎng)商30餘位業(yè)者出席，並提供諸多寶貴意見(jiàn)。其後並已提報(bào)臺(tái)灣菸酒公司董事會(huì)通過(guò)辦理本案招商，目前正在完成最後招商文件修訂及行政作業(yè)程序，預(yù)計(jì)將於10月中辦理公告，年底選出合作廠(chǎng)商。
 
駁二特區(qū)現(xiàn)為南部最負(fù)盛名的文創(chuàng)觀(guān)光基地，每年吸引3百多萬(wàn)人次造訪(fǎng)，而本案基地位於駁二藝術(shù)特區(qū)之中央位置，除人文氣息濃厚並坐擁高雄港壯闊海景。除此之外，基地面臨40米七賢三路、西臨港自行車(chē)道，除現(xiàn)有之高雄捷運(yùn)橘線(xiàn)西子灣站(O1)及橘線(xiàn)鹽埕埔站(O2)雙捷運(yùn)站外，並鄰近目前興建中的輕軌捷運(yùn)C13站，從基地連結(jié)駁二特區(qū)、真愛(ài)碼頭，並向南延伸至亞洲新灣區(qū)、多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)，富含區(qū)位發(fā)展?jié)摿Α?br />  
本基地招商範(fàn)圍為高雄市鹽埕區(qū)大東段767、770地號(hào)近千坪土地，形狀方整且權(quán)屬單純，使用分區(qū)為「第三種商業(yè)區(qū)」，建蔽率60％，容積率490％，可供旅館、零售、餐飲、商辦、文創(chuàng)等多元使用。預(yù)計(jì)規(guī)劃為50年地上權(quán)，並得續(xù)約一次，最長(zhǎng)為20年。
 
招商總顧問(wèn)趙正義表示，本案除了區(qū)位優(yōu)勢(shì)之外，基地預(yù)估總開(kāi)發(fā)量體約8千餘坪，投資金額約10~12億元，開(kāi)發(fā)規(guī)模與投資金額均相當(dāng)適中；同時(shí)，相較於高雄其他地上權(quán)案件多一次收取鉅額開(kāi)發(fā)權(quán)利金的方式，本案採(cǎi)分年包底抽成之經(jīng)營(yíng)權(quán)利金方式降低廠(chǎng)商前期資金負(fù)擔(dān)，亦成為本案招商條件之最大特色。臺(tái)灣菸酒公司希望藉此能吸引國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)廠(chǎng)商參與投標(biāo)，同時(shí)配合區(qū)域長(zhǎng)期動(dòng)能，使得臺(tái)灣菸酒公司與廠(chǎng)商能共享發(fā)展榮景。
 
臺(tái)灣菸酒公司資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理處表示，本案將於2014年9月25日財(cái)政部舉辦之「民間參與公共建設(shè)招商大會(huì)」設(shè)攤宣傳，歡迎有興趣廠(chǎng)商可以到場(chǎng)深入了解，或與總顧問(wèn)仲量聯(lián)行聯(lián)繫。